80 000 €

Description

Iad France - Lucie Luis (07 82 28 07 52) vous propose : Venez découvrir ce bien de 150 m² environ habitable idéal pour un projet d'investissement locatif. Il est situé dans la commune de Saint Bris Le Vineux, à sept minutes d'Auxerre et à deux heures de Paris.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une surface de 45 m² environ séparée en deux pièces. Vous trouverez au premier étage, une surface totale de 110 m² environ, répartie entre six grandes pièces. Enfin, au deuxième étage, vous aurez accès à un magnifique grenier de 122 m² environ. Un grand garage de 60 m² environ complète le bien ainsi qu'une superbe cave voûtée de 40 m² environ.
Une surface de 95 m² environ a déjà été refaite, pour permettre aux futurs propriétaires d'habiter dedans le temps de réhabiliter le reste du bien.
Une cour de 40 m² environ sans vis-à-vis située à l'arrière de la propriété ajoute un atout à cette maison. Le bien dispose d'un système de chauffage avec chaudière au gaz plutôt récente. La maison est dotée de trois entrées indépendantes, il faudra prévoir de gros travaux de rénovation.
Très beau potentiel, 5 appartements sont réalisables. N'attendez plus, venez visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Luis EI (ID 73254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 920747086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27277294)