488 000 €

Description

Co-exclusivité - Cette charmante maison mitoyenne en duplex de type 4 bis, d'une superficie de 82,06 m², vous séduira avec sa pièce de vie ouverte sur un extérieur joliment aménagé. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 131 m². Elle se développe comme suit : De plain-pied : Un séjour ouvert sur une terrasse avec jardinet exposé sud-est, une cuisine américaine aménagée et équipée, un w-c séparé. A l'étage : Trois chambres avec placards, un bureau avec espace dressing (7,22 m²), une salle-de-bains avec w-c. Un garage accessible par l'intérieur de la maison, avec électricité et arrivées d'eau, complète cet ensemble. A proximité immédiate, vous trouverez des commerces, une boulangerie, une pharmacie, clinique ainsi qu'un accès à l'autoroute. Le centre-ville est à 3 kilomètres et les plages sont à 10 minutes de voiture. Idéale pour une vie de famille ou profiter de vos vacances, ne tardez pas à la visiter. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 300 euros et 1 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 23 000 euros TTC, soit 4,9 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)