148 000 €

Description

iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : Cette charmante Maison de Campagne à FEGREACInvestissement idéal pour primo-accédants ou investisseursNichée dans un environnement paisible sur la commune de FEGREAC, cette bâtisse mitoyenne, construite en 1940, offre une opportunité rare. Avec une superficie totale de 123 m² environ, cette propriété comprend deux logements similaires de 61 m² environ, dont l'un est actuellement loué (430) jusqu'en janvier 2025, assurant un revenu locatif intéressant.Caractéristiques Principales:Rez-de-Chaussée:Cuisine séparée aménagée et équipée de 7 m² environSalon séjour de 25 m² environ avec cheminée insert, accès à la terrasse et salle d'eau de 5 m² environ avec un WC.Étage:Deux chambres de 9 et 11 m² environ dont une avec un placard intégré.Extérieur:Garage non attenant de 25 m² environParcelle clôturée de 240 m² environTerrasse de 10 m² environ pour l'un des logements, jardin de 75 m² environ avec abris pour l'autre, offrant un cadre paisible et sans vis-à-visÉ