563 750 €

Description

A LA BAULE - Agréable maison d'habitation à rénover d'environ 160 m2, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 600 m2 , comprenant :
Au Rez de Chaussée: Une entrée, un séjour/salon avec une cheminée de 42 m2 orienté Ouest et donnant sur un joli jardin, une cuisine aménagée et équipée de 16 m2 donnant sur une terrasse, 1 chambre, une salle d'eau avec un WC, un bureau de 11m2, une cuisine d'été ou buanderie.
A l'étage : un dégagement, 3chambres, un dressing, un grenier pouvant etre transformé en suite parentale. Le tout est complété par un garage double d'environ 30 m2. A proximité : commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget : 563750 euros, honoraires d'agence inclus (2,50 % TTC, charge acquéreur) soit 550.000 euros net vendeur.
classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 37. Diagnostic énergétique réalisé le 19/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 EUR et 3140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 87 06 67 53. Agent mandataire indépendant de Mattimmo conseil inscrit au RSAC de St Nazaire no 2021AC00174