235 000 €

Description

IDEAL pour une profession libérale, pour un 1er investissement, ou pour un investissement locatif. Un mode de vie tout à pieds à proximité immédiate de toute commodité, c’est la promesse faite par ce charmant 2 pièces. Idéalement placé dans le quartier Saint Seurin / Fondaudège Sa position vous permettra de rejoindre rapidement le Jardin Public, le cœur de Bordeaux place du Grand Théâtre. Situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, vous profiterez d’une cuisine aménagée avec possibilité d’ouverture sur la pièce principale et d’un séjour d’une surface de 20 m2 donnant sur une terrasse de 13,75 m2, d’une chambre et d’une salle de bains. Un parking extérieur et un local à vélo complète ce bien. A voir absolument. NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780 soit 65 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 016 490 - Greffe de BORDEAUX) Marilyn CHAPOUIL Entrepreneur Individuel 06 11 55 14 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832546)