219 000 €

Description

Iad France - Cedric Sauvonnet (06 48 36 84 72) vous propose : EN EXCLUSIVITE SUR LE SECTEUR / MAISON DE VILLE / 88 m² environ / 3 CHAMBRES / GARAGE.

Venez découvrir cette jolie maison de 88 m² environ habitables, mitoyenne d'un côté, proche de toutes commodités, ainsi que des écoles, est située sur la commune de Saint-Avold, dans une rue très calme, un quartier prisé.
Sur une parcelle de 3.21 ares, entièrement clôturée, cette maison saura vous charmer, en se présentant à vous de la façon suivante :

Dans l'entrée, vous trouverez un WC, ainsi que des escaliers permettant d'accéder à l'étage, puis devant vous un petit couloir desservant les pièces du rez-de-chaussée.

Une belle pièce salle à manger très lumineuse de près de 16 m² environ ouverte sur un salon cosy de 18 m² environ. Celle-ci donne également de l'autre côté, sur une cuisine refaite à neuf de 6 m² environ.
Par une porte vitrée dans le salon, vous arrivez à l'extérieur sur une première terrasse très bien agencée avec une partie table et chaises, et une autre partie coin relax. Par quelques marches, vous êtes sur la pelouse où vous trouverez une deuxième terrasse d'été. Le tout étant entièrement clôturé.
Une porte latérale donne sur le garage de plus de 25 m² environ.

Après avoir monté les escaliers, nous arrivons sur le hall de 5 m² environ, qui vous permettra d'accéder à toutes les pièces du de l'étage :
- une salle de bain avec douche, WC et double vasque de 6 m² environ.
- une première chambre de prés de 9 m² environ.
- une seconde chambre / bureau de 9 m² environ.
- puis une troisième chambre de 11 m² environ vient compléter le haut de la maison.

Vous trouverez également une cave de plus de 13 m² environ.

Concernant les points techniques :
+ le double vitrage dans tout l'habitat.
+ chauffage gaz naturel par radiateurs.
+ branchement au tout à l'égout.
+ isolation extérieure et projetée sous toiture.
+ Chaudière à condensation de moins de 3 ans.

Cette belle maison, entretenue avec soins, dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises, sera libre courant avril 2024. Alors n'hésitez plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Sauvonnet EI (ID 54315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGEMINES sous le numéro 807389903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28039822)