70 000 €

Description

ST ETIENNE SUR USSON
10 MIN DE SAUXILLANGES - 20 MIN D'ISSOIRE
GRANDE MAISON ANCIENNE À RÉNOVER 200 M2 + APPENTIS 33 M2 + JARDIN
TOITURE NEUVE - AMATEURS DE VIEILLES PIERRES ET DE RÉNOVATION
Découvrez cette grande maison à rénover dans un charmant village de la commune de St Etienne sur Usson équipée d'une école maternelle et primaire. Les commerces et commodités de Sauxillanges sont à 10 minutes et Issoire à seulement 20 minutes.
D'une surface d'environ 200 m2, la maison est constituée de 2 niveaux principaux de 100m2 chacun (possibilité d'un 3ème étage supplémentaire sous les toits ), ainsi que d'un appentis attenant de 33 m2. Le jardin de 177 m2 est attenant: il sera possible de créer une ouverture communiquant avec la maison, permettant ainsi de profiter de son calme et de sa belle exposition, avec la Chaîne des Puys au loin.
Cette maison a bénéficié de quelques travaux de gros oeuvre récemment: rénovation intégrale de la toiture (une partie en 2009, une autre en 2023, sous garantie décennale), les dalles béton au rez-de-chaussée, et une partie d'un étage avec dalle sur hourdies. Pour le reste, place à vos envies et votre imagination ! La répartition des volumes peut parfaitement convenir à l'aménagement d'une résidence principale ou à celui d'un gite touristique. Pas d'amiante ni plomb. La création d'un système d'assainissement (devis disponible) sera à prévoir, ainsi que le raccordement électrique.
Amateurs de rénovation, laissez-vous tenter par le charme de la pierre et la beauté de la campagne environnante !
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante Expertimo
06 17 16 19 22
Suivez-moi sur ma Page Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier
Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -