470 000 €

Description

Venez découvrir à BAIE MAHAULT, cette charmante villa avec piscine, avec une vue sur l'Ilet Fajou.

Edifiée sur un terrain d'une surface de 547m2, arboré et clôturé la maison d'une surface habitable de 131.66m2 est composée de 3 pièces principales + mezzanine, garage indépendant de 27m2.

Située dans un lotissement calme, dans un secteur privilégié et sécurisé. Vous pouvez facilement vous approchez du port de Baie Mahault et vous pourrez également vous promener en bord de mer.

Vous accédez à la villa par un portail électrique, menant sur une allée carrelée où vous pouvez stationner plusieurs véhicules.

Vous rentrez par une spacieuse terrasse en « L », menant sur une agréable pièce de vie lumineuse et très ventilée, puis vers son patio côté piscine.

Une grande cuisine américaine récente avec cellier est entièrement aménagée. Vous pourrez profiter de son passe-plat pour admirer le grand cul de sac marin.

La mezzanine vous offre des vues différentes entre mer et montagne. Cette pièce de vie peut servir de chambre supplémentaire, de bureau, de bibliothèque ou d'espace de jeux.

La piscine au sel, équipée de nage à contre-courant, vous permettra de profiter de la chaleur du soleil et d'une baignade. Ambiance est tout à fait propice pour se détendre et recevoir des invités.

La partie nuit se compose d'une suite parentale, avec salle de bain WC et dressing, et d'une seconde chambre, avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant.

Les plus de cette villa :

Cette villa vous offre de belles prestations avec tout le confort.

Portail d'entrée électrique, climatisation, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire.

Situation, au coeur du papillon, proche de tout, commerces, écoles, Destreland, ZI de Jarry, Clinique....

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des photos supplémentaires.

La taxe foncière s'élève à 1932 EUR

DPEG: l'indicateur de consommation énergétique : A 14kWh/m2.an

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

La bien est raccordé au tout à l'égout.

Les honoraires sont à charge vendeur, prix de vente 470 000EUR .

Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le no810 084 145 .

Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. SAS EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse, 84000 AVIGNON, carte professionnelle CPI 8401 2018 0000 024 015, CCI de Vaucluse.

 
Cette annonce vous est proposée par MARTIN Aurélie - - NoRSAC: 810084145, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de POINTE A PITRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -