525 000 €

Description

Quartier Pont de l'Arc, rare à la vente au sein d'une ancienne belle maison de ville avec petit jardinet privatif attenant, appartement atypique de type 4 de 110 m2 (89,40 m2 loi carrez) situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux d'environ 18 m2 avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte de 22,62 m2, d'un coin bureau de 7 m2 s'ouvrant sur une jolie terrasse tropézienne de 6 m2, de 3 chambres dont deux mansardées de 15 m2 et une troisième de 14 m2 avec une mezzanine de 7,5 m2, d'une salle de bains avec douche d'environ 8 m2, de wc séparés.
Un studio indépendant complète ce bien. Il se situe au rez-de-chaussée pour une superficie d'environ 17 m2, il est actuellement loué 530 euros charges comprises en bail étudiant (jusqu'à juin 2024).
Ce bien est à proximité de tous commerces et des axes autoroutiers (Marseille/Nice/Avignon). Vidéo du bien sur simple demande.
Prestations : toiture rénovée, double vitrage,baies vitrées, belle hauteur sous plafond, climatisation, cheminée, charpente cathédrale, terrasse, jardinet
Exposition : Sud/Est/Ouest
Charges de copropriété moyennes mensuelles : 33 euros Les charges comprennent : l'assurance de copropriété.
Taxe foncière : 911 euros
Copropriété : 2 copropriétaires.
Contactez MONTALBANO Laurence au 06.19.58.52.69, mandataire indépendant EI RSAC 825 393 879 Aix-en-Provence pour visiter ce bien.
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 825393879, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -