312 500 €

Description

Idéalement situé en plein coeur de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cet immeuble totalisant 250m2 avec jardin privatif accessible en véhicule. Il se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, de 2 premières pièces, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine. Au 1er étage, vous y trouverez un palier desservant 4 pièces. Au 2ème étage, en effet miroir, vous y trouverez un palier desservant 4 autres pièces. Enfin, au 3ème et dernier étage vient s'additionner 2 x 45m2 de combles aménageables pour un total de presque 350m2 de surface utile à exploiter. L'ensemble se positionne sur une parcelle d'environ 180m2 avec accès véhicule. Les plus : l'emplacement de choix, la pierre apparente et les possibilités qui s'offre à vous. Informations complémentaires : immeuble à destination de bureau ou de commerce (habitation possible sous conditions), monopropriété, menuiseries en bois simple et double vitrage, volets battants, chauffage et production d'eau chaude électrique, TAE, fibre optique disponible, compteur en triphasé, jardin accessible en véhicule offrant 3 places de stationnement et plus, travaux de rénovation à prévoir, etc. Taxe foncière : 1262EUR. Prix de vente : 312 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 61715. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -