340 000 €

Description

A 20 minutes de Lyon, dans un village de 8700 habitants avec sa piscine, sa salle de spectacle et de belles structures sportives, Irigny comblera les personnes souhaitant vivre près de la campagne aux portes de Lyon avec les berges du Rhône sur 4 km vous permettant de rejoindre Lyon à vélo par la voie cyclable! Visitez ce T4 en visio de très bonne qualité pour vous permettre de découvrir cet appartement au dernier étage en duplex de la résidence de la Tour construite en 2013 face à la mairie . Plein sud, vous disposez d'une terrasse couverte permettant d'en profiter à toutes les saisons, la pièce à vivre présente actuellement une cuisine ouverte sur un séjour carrelé. Placard dans le hall d'entrée, visiophone, thermostat d'un chauffage semi collectif au gaz avec compteur individuel très performant. L'immeuble est aux normes BBC. Au niveau de la pièce de vie mais bien séparé par un dégagement, vous avez deux chambres lumineuses avec une vue lointaine sur les monts d'Or, une salle de bain fonctionnelle, un wc séparé. A l'étage, un dégagement avec vélux permettant l'installation d'un placard ou d'un bureau, puis la 3éme chambre avec salle d'eau privative.
Au sous sol garage, caméra de surveillance. Charges annuelles d'environ 1700 euros incluant l'eau froide (pour 3 personnes), l abonnement, l'électricité des communs, les frais de syndic, d'assurance et d'entretien de l'allée (ascenseur) et des espaces verts.
Aux alentours, crêche, bibliothèque, place du marché le samedi, tous les petits commerces à pied et les bus (ligne 15 et 18), la halte ferrovière à Yvours avec parking relais et le métro en 2023 sur Lyon Sud.
Classe Energie : A
Pour plus de renseignements et faire une pré-visite de cet appartement, contactez Magalie PLACE agent commercial du réseau Expertimo au 06 14 21 57 54 place@magalieimmobilier.com. RSAC 848 012 563 Lyon
Cette annonce vous est proposée par PLACE Magalie - EI - NoRSAC: 848012563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -