388 460 €

Description

LOIRE-AUTHION - 14 KMS ANGERS CENTRE - A 20 minutes du coeur d'Angers, propriété très soignée 4 chambres sur sous-sol complet à l'excellent bilan énergétique et implantée sur un site magnifiquement arboré rare. L'habitation propose 139 m² habitables en rez de chaussée surélevé avec une large entrée, un salon-séjour 37 m² avec cheminée insert et bibliothèque 31 m² à la suite (réception 68 m² avec légers travaux d'ouvertures ou une chambre supplémentaire possibles), une cuisine aménagée totalement équipée avec accès direct terrasse bien exposée, une chambre avec accès privatif salle de bains, un bureau et un dressing (ou 2 chambres ), une salle de douche indépendante, un wc et dégagements. Le sous-sol complet propose un espace aménagé d'une chambre avec salle de douche et wc, un grand garage, un atelier, une chaufferie-lingerie et une grande cave à vin. Rénovations majeures très récentes : couverture totalement neuve en ardoises naturelles année 2019, pompe à chaleur