301 600 €

Description

Opportunité Exceptionnelle à Carcassonne !
Home For Life Immobilier est ravi de vous présenter une offre unique sur le marché : un immeuble à vendre de 240 m2 répartis sur trois niveaux, idéalement situé Avenue du Général Leclerc à Carcassonne. Cet immeuble, qui se prête parfaitement à une variété d'utilisations, offre un espace polyvalent pour votre projet. Voici les caractéristiques de cette propriété exceptionnelle :

Caractéristiques Principales :
Avec une superficie totale de 240 m2 répartis sur trois niveaux, cet immeuble offre un espace professionnel exceptionnellement bien agencé. La configuration actuelle comprend neuf bureaux spacieux et deux salles d'archives, créant ainsi un environnement de travail fonctionnel et adapté à diverses activités professionnelles.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : un parking pouvant accueillir jusqu'à dix voitures, sur une parcelle constructible, ouvre des perspectives d'expansion captivantes. Un local à vélos ajoute à l'attrait écologique.
Situé sur un emplacement de premier choix, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale. Niché le long d'un axe passant fréquenté par les piétons et les véhicules, il offre un accès immédiat aux transports en commun et aux autoroutes. De plus, sa proximité avec la cité médiévale confère à cet endroit un charme particulier, attirant un flux constant de visiteurs et de clients potentiels.
Dans cet environnement dynamique, l'immeuble est entouré de commerces, de bureaux et de services à la personne. Cette diversité commerciale crée un cadre stimulant, parfait pour le développement et la croissance de votre activité. Cet édifice de bureaux présente une possibilité d'optimiser votre investissement en le convertissant en espace résidentiel.

Opportunité Polyvalente à Saisir !
Cet espace immobilier offre une polyvalence exceptionnelle, adaptée à divers usages :
- Pour les professions libérales, ce lieu est une perle rare. Offrant des bureaux fonctionnels dans un emplacement de choix, il crée un environnement professionnel propice à la réussite. La disposition réfléchie des espaces assure une praticité optimale pour vos consultations et votre travail quotidien.

- Les neuf bureaux déjà en place sont un atout majeur pour les entreprises en expansion. Ils permettent d'installer des équipes dynamiques et de maximiser l'utilisation de l'espace. La configuration flexible de ces bureaux offre des possibilités d'aménagement sur mesure, favorisant une collaboration efficace et une productivité accrue.


- Pour les investisseurs avertis à la recherche d'une opportunité lucrative, cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel. Les locaux spacieux et l'emplacement stratégique en font un choix attractif pour les locataires. Avec une demande constante sur le marché, cet investissement promet des rendements stables et durables.
Que vous soyez un professionnel libéral en quête d'un espace fonctionnel, une entreprise désireuse d'optimiser son environnement de travail ou un investisseur souhaitant valoriser son capital, cet immeuble répond à toutes vos exigences. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour explorer les possibilités offertes par ce lieu exceptionnel.

Informations Financières :
Taxe Foncière : 4 161 euros par an.
Prix de Vente : 301 600 euros, frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement. Ne laissez pas passer cette occasion en or !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 07.69.08.39.36 ou par email à contact@homeforlife-immobilier.fr . Home For Life Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans cette opportunité unique à Carcassonne.