259 975 €

Description

Magnifique propriété sur les hauteurs de Montjoie-en-Couserans! Ensemble immobilier conçu par une famille de maçons et de bâtisseurs.
Maconnerie et travaux impeccables, Immeubles bien pensés, et bien réalisés, bonne isolation, bonne résistance du bâtiment etc.
Composée de: - Une maison d'un total d'environ 380m2 de surface et de 140m2 aménagés et habitable, 140m2 de combles propres à aménager
et un garage atelier également aménageable d'environ 100m2
- Un terrain très bien entretenu de 2541m2
- Une dépendance d'environ 60m2 à aménager, sols, murs et toit parfaits. Possibilité de faire un chalet/gîte.
La maison très bien entretenue, spacieuse et bien exposée saura vous charmer par son aspect convivial et familial, une atmosphère méridionale s'en dégage.
A l'étage vous trouverez un grand séjour de 48m2 avec une cheminée en marbre .Il donne sur la cuisine et un balcon avec une vue sublime sur la nature.
Les 3 chambres sont spacieuses et fonctionnelles. La salle d'eau en faience italienne vous permettra de choisir entre douche et bain.
Au rez-de -chaussée vous avez un grand garage de 100m2 avec des espaces de stockage et une cave.
Le toit a 10 ans, la chaudière à gaz fonctionne très bien pour l'eau chaude et la chaudière mixte idem pour le chauffage.
Le jardin est bien entretenu avec des arbres fruitiers, un préau couvert, de nombreux espaces de stockage de bois ou autre.
Le cadre de vie à Montjoie est exceptionnel, la proximité avec les commerces et commodités est idéale, seulement à 7minutes de Saint-Girons.
Taxe foncière 1525 EUR DPE 'D' (consommation 237 GES 39)
Honoraires charge vendeur
Jean-Arthur Le Pennec RSAC 909795825 Foix
ja.lepennec@vivreoceanbleu.com
Appellez moi au vite au 07 68 20 09 52 pour découvrir cette belle opportunité d'investissement ou de projet de vie!
Cette annonce vous est proposée par LE PENNEC Jean Arthur - - NoRSAC: 909 795 825, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FOIX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -