176 605 €

Description

Saint Gelais, commune située à 10 min de Niort avec bus, école et tous les commerces à 3kms. Dans un environnement bucolique, découvrez cette maison du 17è siècle réhabilitée. En rez de jardin se trouve le garage traversé par un bras d'eau. Au 1er étage: un grand hall d'entrée faisant aussi office de bureau, un grand séjour avec vue sur la rivière, ouvert sur la cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au second, partie mansardée, avec 3 pièces , 2 servant de chambres et une en enfilade. Le jardin se situe sur un îlot, idéal pour s'y reposer, pécher ou prendre son bateau pour se promener. Amoureux de la nature, ce bien est fait pour vous! les + : l'environnement le côté atypique le double vitrage le tout à l'égout le mode de chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur réversible DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'an