1 200 000 €

Description

Rue de l'Abondance, Lyon 3e, entre les métro GARIBALDI & GAMBETTA, résidence de standing de 2005 : 254 m² BUREAUX avec passage de clientèle autorisée, DIVISBLES ( Cabinet d'avocats, siège d'entreprise, activités culturelles,...) à la norme PMRR, l offrant un lieu de travail stratégique au cœur d'une des villes les plus dynamique de FRANCE. C'est aussi la possibilité de réaliser une division en plusieurs appartements, bénéficiant des 3 terrasses, 3 garages, 4 caves, le tout ultra bien connecté à toute la ville, proche des commerces et des lieux de restauration, à quelques pas des METRO B et D, et des tram. Vous l'avez compris, les possibilités sont multiples : Division en plusieurs bureaux et vente à la découpe, Profession libérales (avocats à 15 min à pied du Tribunal judiciaire, cabinet médical multi activités, etc) Espace de coworking grâce à l'immédiateté multiple des transports et des lieux de restauration) Division entre pouvant aller de 3 à 8 appartements environ Siège social ou bureaux d'entreprise, Activités culturelles (cours de danse, ...) Existence de 2 portes palières, une spacieuse cuisine, 2 salles d'eau avec toilettes, 3 balcons au calme absolu, une baie de brassage, 3 caves/archive d'une surface de 23 m² en sous-sol, Possibilité d'acquérir 3 Garages (fermés) en sous-sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811276)