568 000 €

Description

Sud Charente Maritime, Médis. Proche Royan et plages. Grande maison familiale de huit pièces d'environ cent quatre-vingt-quinze mètres carrés sur un terrain clos et piscinable d'environ mille cent mètres carrés.
La maison est divisée en deux logements d'environ cent mètres carrés chacun. Le premier logement se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de trente-six mètres carrés avec une cuisine équipée aménagée d'un îlot central donnant accès par une grande baie vitrée sur une terrasse puis au jardin. Il y a une chambre, un WC et une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne, une deuxième chambre, un salon avec une autre cuisine équipée et une salle de bain avec WC. Dans ce logement attenant, mais indépendant. Vous profitez de deux baies vitrées et d'un accès indépendant au rez-de-chaussée.
Un escalier extérieur vous conduit au deuxième logement dans la partie haute de la maison où vous avez la même surface qu'au rez-de-chaussée. Il y a une entrée desservant un grand salon séjour avec sa cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une terrasse filante des deux côtés de la maison. Toujours à l'étage, vous profitez de trois grandes chambres avec une salle de bain indépendante équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé.
La maison a été entièrement rénovée. Elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Il y a des volets solaires dans la partie basse, du double vitrage partout et le bien est relié au tout-à-l'égout. Vous profiterez d'un joli parc clos et arboré qui fait le tour de la maison. Ce bien est économe et fonctionnel. Il se situe dans un quartier calme et résidentiel. Une bonne partie du terrain reste constructible. Actuellement l'étage est loué pour huit cents euros, mais il sera libre pour la vente.   
 
Vous trouverez tous les commerces, écoles et services publics à cents mètres à pied. Vous pouvez garer trois voitures. Ce bien se situe à trois minutes de Royan, deux minutes de la zone commerciale Royan 2 et huit minutes des plages.
Ce bien pourra séduire une grande famille travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités pour une maison principale et pouvoir recevoir leur famille. À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr