285 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ CADRE EXCEPTIONNEL TRANQUILITÉ VUE SPLENDIDE Grand séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, 2 SDB, garage, grandes terrasses, terrain 23900m² en coteau. Maison contemporaine, en situation isolée et dominante offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité avec une vue imprenable sur la vallée de l'Eyrieux (au loin on aperçoit la vallée du Rhône et le début du Vercors )et des espaces généreux. Avec une surface habitable de 141 m² environ, elle dispose de 3 chambres (14/21/14m² environ), dont une en rez-de-chaussée donnant sur une terrasse, elle possède sa propre salle de bain. A l'étage 2 grandes chambres et une salle de bain avec un WC. Le salon-séjour est spacieux, d'environ 47 m² donne également sur une grande terrasse. Total des terrasses d'environ 70m². La cuisine de 13.7 m² est lumineuse et fonctionnelle, elle donne accès à un cellier de 6m² environ et de là on accède au garage de 17m² environ. L'emplacement est tout simplement extraordinaire, avec une vue magnifique et imprenable, aucun vis-à-vis, et aucun voisin proche. La maison est située dans un endroit isolé, offrant une intimité totale, mais reste facilement accessible. La qualité de construction est indéniable, garantissant une résidence solide et durable. Le chauffage est assuré actuellement par des convecteurs électriques, une cheminée dans le salon ajoute une touche de charme. De plus la maison est située sur un terrain de 23 900 m², composée de nombreuses terrasses avec des murs en pierres sèches. Les propriétaires y ont fait pendant des années leur jardin. Sur ces terrasses se trouvent 2 abris dans lesquels vous pourrez ranger vos outils. L'assainissement est à reprendre jugé non conforme. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette charmante maison est idéalement située, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées/sorties d'autoroute en 25mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre et par là-même la gare de Valence ville qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations, ainsi vous relierez Paris en moins de 3h depuis la maison. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Les entrées/sorties d'autoroute sont à environ 30mn. A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au coeur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831452)