228 000 €

Description

iad France - Christophe Wunsche (06 74 79 61 84) vous propose : Venez découvrir, à proximité de Châteauneuf du Pape et d'Orange, une maison de ville de caractère, actuellement louée,. Elle dispose d'un potentiel important de développement locatif grâce à un DPE amélioré par une climatisation et l'aménagement supplémentaire d'un second logement.La bâtisse, sur un terrain de 350 m² environ, est divisible en 2 volumes mitoyens. Le 1er, d'environ 90 m² environ hab. répartis entre RDC et 1er étage, dispose d'un grenier aménageable de 46 m² environ.Le 2ème volume, d'environ 100m² environ est constitué d'un garage et d'un grenier. Cet ensemble est aménageable en un logement grâce à un permis de changement de destination.La partie louée comporte au RDC un hall, une zone de vie avec salon/cheminée, une cuisine /SAM en lien avec 1 SDE et WC ainsi qu'un passage servant de cellier et lien avec le garage. A l'étage, 2 chambres dont l'une de plus de 20 m² environ env. et l'autre de plus de 11 m² environ, ainsi que d'une de