239 000 €

Description

Karine AGUSTI vous propose ce bien : Meilleursbiens vous propose : Découvrez cette résidence entièrement rénovée avec goût, nichée à Malay-le-Petit, à seulement 12 minutes de Sens. Avec une surface de 171m² (156m² en loi Carrez - DPE), cette maison allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisson. Vous y trouverez également un WC avec lave-mains, une grande buanderie aménagée, un salon agrémenté d'un poêle à granulés équipé d'une aspiration pour chauffer l'étage, et une chambre parentale de 19m² avec placards et salle d’eau attenante, dotée d'une douche italienne et d'un WC. À l’étage, une généreuse pièce palière de 18m² environ, idéale pour un bureau, dessert une deuxième chambre de 19m² avec de nombreux placards, une troisième chambre de 23m² avec placards et un coin dressing aménagé, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une salle de bains avec baignoire. Cette propriété comprend également un garage non attenant d'environ 30m² et une charmante cave voûtée de 7m². Du côté du jardin, vous profiterez d'une terrasse abritée de 15m², d'une autre attenante non abritée, et d'un puits partagé avec la propriété voisine. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. Côté travaux, aucune préoccupation à avoir, car l’électricité, la plomberie, l’isolation (polyuréthane de 9cm, laine de roche), la toiture, ainsi que la pose de plaques d'isolation au sol, ont été entièrement refaits à neuf. De plus, la maison est équipée d’une micro station EPARCO entièrement remise aux normes et de convecteurs électriques. Plongez dans le confort et l'esthétisme de cette maison rénovée avec passion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. TRES BON DPE C/A Le tout sur un terrain de 898 m². La taxe foncière s'élève à 1022 . Ne manquez pas cette opportunité, Contactez-moi dès maintenant ! Prix de vente public : 239 000 - Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du DPE : 09/10/2023 Consommation énergétique : 166 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serres : 5 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2140 par an (Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ) Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr