185 000 €

Description

Exclusivité, à vendre dans la belle région rurale de Sansac-Veinazes (15120) Cantal / Auvergne, cette très charmante maison auvergnate typique avec un jardin et des vues exceptionelles ! Bien que la maison ne soit pas grande (env. 65 m2), elle est entièrement équipée. Le séjour (env. 31 m2 !) spacieux et agréable, doté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse très ensoleillée. Ici, vous avez une vue imprenable sur la belle campagne du Cantal ! C'est l'endroit idéal pour prendre l'apéritif ou le petit déjeuner sous le soleil du matin. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine moderne avec tout le confort. La cuisine a récemment été entièrement remplacée. Elle est moderne et entièrement équipée de tous les appareils électroménagers, y compris un lave-vaisselle. On y trouve également une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier étage, il y a 2 chambres à coucher. La maison dispose d'un jardin parfaitement aménagé. Il y a de beaux arbres, des plantes et des terrasses aménagées. La terrasse offre une vue magnifique sur la campagne du Cantal. La superficie du terrain est de 3 388 m2. Il se compose d'une partie avec un jardin magnifiquement aménagé et, sur un niveau plus élevé, il y a un ancien sécadou (à rénover) et de l'espace pour la construction d'une piscine, par exemple. Il y a également une parcelle de forêt qui est incluse dans la vente. Et, en plus, Il y a un garage sur la propriété aussi. Il s'agit d'une propriété qui est rarement offerte. Je vous invite cordialement à prendre rendez-vous afin que vous puissiez vous rendre compte par vous-même de la beauté de cette propriété. Je me ferai un plaisir de vous faire visiter les lieux. Bien entendu, je me ferai un plaisir de vous envoyer des informations complémentaires, les rapports de diagnostic ou d'autres photos. N'hésitez pas à me contacter ! Cette maison convient parfaitement comme maison de vacances pour un usage personnel ou pour location en tant que gîte. La maison se trouve non loin de Montsalvy, dans le Cantal. Mais Aurillac, la capitale du Cantal, n'est pas loin non plus. Vous y trouverez toutes les commodités, comme des cabinets médicals, des pharmacies, des supermarchés, des stations-service, des banques et, bien sûr, des restaurants et des terrasses. Tout ce dont une personne a besoin pour vivre confortablement. Si vous souhaitez plus d'informations sur cette charmante maison, veuillez envoyer un message ou prendre rendez-vous pour venir la visiter ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour prendre un rendez-vous. CLASSE ENERGIE: G 664 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: C 21 kg CO2/m2/an. « logement à consommation énergétique excessive » Frais annuel d'énergie du logement entre 2 200 et 2 976 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Prix : 185 000 EUR honoraires charge vendeur. Ce prix comprend tous les meubles, c'est-à-dire qu'il est entièrement meublé et tapissé. Si vous souhaitez acheter la maison sans meubles, c'est bien sûr possible. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ! E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 0658175415 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belg