260 000 €

Description

Iad France - Anaïs Andre (06 27 70 57 00) vous propose : Proche RER, dans une résidence de standing sécurisée de 2022, au rez-de-chaussée surélevé, un bel appartement 2 pièces composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant accès à une terrasse de 6 m² environ au calme sur jardin, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Appartement qui bénéficie de belles prestations : chauffage collectif au gaz, double-vitrage, parquet dans toutes les pièces sauf pièce d'eau, sèche serviette, aucun travaux à prévoir, résidence sous garantie décennale. Proche commerces, à 2' à pied du RER A, bords de marne à 3' à pied. À noter, son excellent DPE classé C.
Appartement vendu occupé. Idéal investisseurs.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115 ¤ par mois (soit 1380 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Andre EI (ID 57015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880704903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 104.
Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28063880)