129 900 €

Description

SAINT MARTIN D'HÈRES. Rue Pierre Loti. Vous souhaitez investir et acquérir un appartement rentable et idéalement placé ? Ce bien est fait pour vous ! Situé en limite d'Eybens, profitez de la tranquillité d'une rue calme et résidentielle, de la proximité immédiate des commerces (Leclerc, Boulangerie, Tabac, Pharmacie...), et d'une parfaite desserte (Bus, pistes cyclables...) du centre-ville ou du campus universitaire. Bénéficiez d'un bien en bon état de réparations et d'entretiens ainsi que d'un important potentiel locatif offert par une grande superficie de chambres vous permettant de proposer de bonnes prestations à vos locataires (lit, bureau, dressing...). En sus, Il est possible de créer facilement une troisième chambre pour une rentabilité optimale ! Vous pouvez par exemple envisager un loyer raisonnable par chambres entre 350€ et 450€ par mois en fonction des prestations proposées, soit un revenu annuel potentiel de 12000€ (estimation calculée pour 3 chambres sur la base de 400€/chambres pendant 10 mois). Les mensualités d'un crédit pour l'achat de cet appartement seraient d'environ 830€/mois soit environ 9960€ annuel (estimation calculée sur la base d'un emprunt de 129900€ sur 20 ans au TAEG de 4,39% avec apport des frais de notaire d'environ 8%). Faibles charges communes de seulement 285€/an (syndic bénévole). La taxe foncière s'élève à 866€ pour l'année 2023.. OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété (17 lots). Aucune procédure en cours.