616 500 €

Description

Dans un cadre bucolique, verdoyant et arboré, cette charmante propriété située à l'abri des regards, et à seulement à 1.2km du centre-ville de Plessé, aura de quoi vous séduire !

De très beaux volumes intérieurs offrant encore des possibilités d'aménagements supplémentaires (chambre, salle de jeux...), un parc paysagé offrant une variétés d'arbres et de fruitiers, un bel espace potager, et une espace détente composé d'une pergola sur terrasse bois et d'une piscine, idéale pour la nage et les moments familiaux (5m x 11m), qui a été refaite à neuf en avril 2023 et abri escamotable.

La maison bourgeoise comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée de 67m2 offrant une exposition traversante et un accès sur la véranda exposée Sud. Une salle de bains avec wc, une chaufferie ainsi qu'une cave/cellier complètent ce niveau.
Le 1er étage vous offre : 2 belles chambres, un wc suspendu, un dressing aménagé. Une spacieuse suite parentale profitant d'une double exposition avec vue sur le parc et comprenant une salle d'eau ainsi qu'un wc vous séduira par son volume généreux.
Au 2ème étage, vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour finir l'aménagement des combles à moindre coût, servant actuellement de couchage d'appoint.
Enfin, un espace supplémentaire situé au 1er étage d'une autre aile et se composant aujourd'hui d'un espace bureau/chambre et d'un wc avec lavabo, vous permettra d'accueillir vos proches lors de leur visite.

La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : un garage avec espace de stockage, un garage indépendant isolé, un double carport facilitant le stationnement, ainsi qu'un local technique dédié pour l'entretien de la piscine.

Les plus : de belles prestations (menuiseries mixte bois et alu dotés de volets battants alu, chaudière OKOFEN dont l'entretien vient d'être réalisé, panneaux solaires...), le cachet de l'ancien, un dépaysement assuré, et encore quelques possibilités d'aménagements pour satisfaire vos éventuels besoins (hébergements, salle de jeux...).
Laissez-vous séduire par une visite !

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DPE ANCIENNE VERSION réalisé le 18/05/2020 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.75% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 600 000 EUR
Prix honoraires inclus : 616 500EUR
Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire