395 000 €

Description

Idéal Commerce, Artisan, Collectionneur, Club Privée!!!A St Gervais, très charmant ensemble immobilier de 1950.Situé en plein centre, sur un beau terrain d'environs 1600m2, cet ensemble comprend une belle maison rénover avec gout et qui vous offre au rez-de-chaussée :Une grande pièce de vie avec sa très belle cuisine aménagée et équipée, et un salon avec une belle hauteur de plafond ou vous profiterez de la cheminée, une grande chambre parentale avec sa salle de bain (baignoire sur pieds, double vasques et douche à l'italienne) ; un WC séparé ; une buanderie et un bureau (possibilité autre chambre).A l'étage, 3 chambres et une salle de bain.Vous pourrez accueillir vos futurs clients par le coté cabinet avec vitrine salle d'attente, WC séparée, et cabinet de travail.Belles prestations complémentaires : Une magnifique cave en Pierre avec accès à la salle de réception;Une grande salle de réception ou votre futur club privée, déjà équiper d'un bar et de sanitaire;Un grand hangar d'exposition avec une grande terrasse équipé d'un bar;Une réserve;Grand jardin très calme avec une scerre;Terrain clos d'environs 1600 m2.Localisation : A 10 min du Passage du Gois, a 10min de Challans, sur la commune de St Gervais (pharmacie, médecin, boulangerie, bar tabac, charcuterie, petit marché..), 45 Min de l'aéroport de Nantes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2200 et 2400 Euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller Noovimo Nicolas Guillemot 06 33 34 65 77 nguillemot@noovimo.fr vous propose :

Honoraires : 3,80 % TTC de 380 539,50 EUR (prix de vente honoraires exclus).

Soit 395 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Ref : NGT-0012679. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon no881114235 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -