199 000 €

Description

RARE SUR LE SECTEUR ! L'agence Clairimmo vous propose, en exclusivité, cet ensemble immobilier, totalisant plus de 230 m2 habitable, avec grange, jardin et dépendance, sur la commune de Palladuc, à deux pas du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle. Palladuc est un village très apprécié pour sa proximité avec la nature et ses points de vues exceptionnels, tout en restant proche des commodités. Il est situé à 5 minutes d'une sortie d'autoroute et 20 minutes de Thiers Ici, ce n'est pas une, ni deux, mais bien TROIS maisons que vous avez l'opportunité d'acquérir ! Ici, vous n'achetez pas simplement des maisons mais une rue entière ! Le tout dans une impasse, donnant sur une forêt et des prés, l'endroit est très calme et bordé de nature. Commençons la visite par la première habitation, anciennement exploitée en location saisonnière. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée puis deux chambres, une salle d'eau et un WC à l'étage. Cette maison de plus de 60 m2 est vendue meublée. A l'extérieur, accédez à une cour puis un petit jardin, avec vue sur la forêt : détente garantie ! Le deuxième logement, d'une superficie d'environ 100 m2, n'est autre qu'une ancienne grange entièrement réhabilitée. Ici, le charme de la vieille pierre se mêle chaleureusement à celui du bois. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 42 m2 est lumineuse. Elle comprend un espace cuisine et un accès direct sur le jardin via une belle terrasse en bois. Aucun vis-à-vis, mis à part avec la nature et sa faune sauvage. Au même niveau, un WC avec lave-mains est accessible. A l'étage, un grand palier en mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec double vasque et WC. Cette maison est également vendue meublée. Continuons la découverte par la troisième habitation, d'environ 75 m2. Auparavant exploitée en location annuelle, elle a été régulièrement suivie, notamment pour les mises aux normes. Elle se compose d'un salon, d'une grande cuisine avec espace repas et d'un WC au rez-de-chaussée, puis de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Tous ces biens ont bénéficié de nombreux travaux (reconstruction totale pour la première maison, création de la seconde, réaménagement intérieur de la troisième, etc.). L'ensemble est sain et ne nécessite qu'un rafraichissement ! Le lot comprend également une grange d'une surface d'environ 80 m2 au sol, un petit atelier indépendant à réhabiliter et une autre parcelle de jardin située au centre de ces biens. Le prix proposé comprend l'ensemble de ces lots. Néanmoins, selon les projets et budgets, certaines parties peuvent être dissociées de la vente. Toutes les informations complémentaires sont disponibles sur demande, n'hésitez pas à nous les demander ! (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Andréa LECOQ : CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél : 04 15 63 00 01 email : agencesaintremy@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 81511613200011