750 000 €

Description

Iad France - Emmanuelle LOZE (06 76 22 89 99) vous propose : Magnifique hôtel particulier du 18ème siècle avec une entrée porte cochère situé au coeur de Cambrai, à 5 minutes à pieds de la grande place.

Cette propriété est composée de deux maisons complètement indépendantes l'une de l'autre :
la première maison peut être louée entièrement ou séparément. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : le rdc peut être une surface commerciale et le 1er étage avec les 4 chambres peut être loué à des étudiants ou en location type airbnb.
Au 2ème étage, le grenier est aménageable et permet lui aussi de pouvoir réaliser un appartement de 80 m² environ.

La seconde maison, la propriété principale a été entièrement rénovée par un un architecte d'intérieur. Elle est composée au rdc d'une entrée, d'un bureau, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'un grand salon avec cheminée à insert, d'une cuisine équipée, d'un wc, d'une lingerie, d'une splendide pièce de réception d'environ 60 m² environ avec cheminée à insert et cuisine ouverte ultra design.
Au 1er étage, un palier desservant 4 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un wc et une grande salle de jeux.
Au 2ème étage, un palier desservant 2 grandes chambres et un grenier aménageable.

Une cour intérieure, un jardin de 120 m² environ, une très grande cave, un garage.
Chauffage au fioul et gaz.
Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LOZE EI (ID 64165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 850442658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27865659)