188 200 €

Description

EN CENTRE VILLE D'ABBEVILLE, à proximité immédiate des ECOLES (MATERNELLE, PRIMAIRE, COLLEGE ET LYCEE), L'agence Cyril Thienpont vous propose cette MAISON DE VILLE EN BRIQUES, d'après guerre, divisible en deux logements, EN BON ETAT, 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN. Cette maison de 1962 comprend : Au rez-de-chaussée: - Une pièce d'entrée (12 m²), - Une chambre de 10 m² avec lavabo, - Une pièce à définir de 17 m² (accès garage et véranda), - Une véranda de 15 m². A l'étage: - Un séjour sur parquet massif de 25 m² (cheminée) et petit balcon, - Une cuisine de 12 m², - Un couloir de distribution (parquet massif), - 2 chambres de 10,5 et 13 m² avec placard (parquet massif), - Une salle de bain de 6 m², - Un WC indépendant.. Grenier aménageable (toiture tuiles très bon état avec sous-toiture), double vitrage PVC avec volets électriques. Le chauffage central est au fuel (chaudière environ 10ans). La maison dispose d'un beau garage attenant de 28 m² avec porte sectionnelle électrique neuve, une chaufferie / laverie, et d'un abri de jardin. Le tout est construit sur une parcelle de 291 m² , dont environ 180 m² en jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2240.00 et 3080.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf