375 000 €

Description

VENTE - MAISON - CLARAFOND


LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.


Maison individuelle d'environ 115 m2 habitable (235.19m2 au sol). Elle se trouve dans un quartier calme, proche de l'accès autoroute, à 10min du centre ville de Valserhône et à 35min de Genève.
Elle est constituée de 3 niveaux:
- au rdc : chambre, salle d'eau, chaufferie, cave et garage.
- au 1er étage : entrée; cuisine, salon/séjour avec cheminée accès terrasse et balcon, dégagement, chambre, salle de douche et WC.
- au 2ème étage : dégagement, bureau, grande chambre, salle de douche/WC et combles
Chauffage individuel pompe à chaleur air/air + cheminée. Travaux à prévoir.


Vous pourrez profiter de ses 1 060m2 de terrain.


DPE : E/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930EUR et 2660EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 206 kWh/m2/an. Date de réalisation : 26/06/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 23-22T.


Prix de vente : 375 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur.


Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.