819 000 €

Description

Grand Corps de Ferme idéalement situé dans un environnement calme entre Villefranche d'Albi et Ambialet et à 25 mn / 22 kms de la ville d'ALBI classée UNESCO et ses 1,4 millions de visiteurs à l'année. En position dominante sur les collines et vallées de cette campagne Tarnaise, la propriété offre une vue panoramique à 360°. Venez découvrir ce corps de ferme constitué de 2 habitations mitoyennes d'une superficie habitable de 512 m² et de nombreuses dépendances d'une superficie totale de 2214 m². Première Maison 397 m² (+127 hors carrez) La plus Ancienne : Salon/Salle à manger 34 m² + Cuisine équipée 21 m² + bureau 16 m² + salle de Bain 5 m² // Seconde Maison rénovée : Salon/Salle à manger 57 m² + Cuisine équipée 34 m². Coté Nuit commun aux deux maisons : 10 Chambres ( dont chambres d'hôtes meublées )+ 5 S.Eau/S.de Bain + 2 bureaux / Combles Aménageables 160 m² / Sous sol de 4 Caves 95 m². Deuxième Maison (actuellement non habitable en l'état)115 m² - Salon/Salle à manger 27 m² + Cuisine équipée 21 m² + cellier 9 m² + salle de Bain 5 m². Coté Nuit : 3 Chambres + 1 Bureau / Combles Aménageables 45 m². Dépendances et Bâtiments Agricoles 2214 m² / Bergerie de 600 m² ( Aménageable en Manège à chevaux ) Bergeries 89m² + Etables 288m²+172 m² + Granges+ Ateliers/Garages + Salle de Traite. Voilà une propriété taillée sur mesure pour passionnés de chevaux ou collectionneurs de voitures ou bien une reconversion totale en gite/chambres d'hôtes - événementiel etc... Descriptif du Foncier : Celui-ci est entièrement groupé autour de l'exploitation. Il comprend 5 ha inclus dans cette proposition de vente + 35 ha de terres et 10 ha de bois pouvant se rajouter à la vente selon les besoins de l'acquéreur et à négocier. Vous souhaitez avoir plus de renseignements et détails n'hésitez pas à me contacter. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilbert NOGUER au 06 47 71 97 55. N° RSAC : 508 806 312 R.S.A.C d'Albi - Agent commercial