520 000 €

Description

Magnifique duplex entièrement rénové avec gout de 122 m2 en hyper centre d'Aix-les-Bains au sein d'une résidence emblématique aixoise 'l'Astoria' !
 
 
Vue imprenable à 180o sur le lac et le Revard !
Moderne tout en gardant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, finitions parfaites. Appartement entièrement équipé d'une climatisation réversible, système de VMC, cuisine sur mesure de qualité entièrement équipée.
Cet appartement sera vous offrir un confort intégral.
 
 
Côté habitation :

T4 en duplex de 122 m2 loi carrez et 129 m2 au sol
 
De plain pied :

- Hall d'entrée avec grand rangement et WC séparé
- Grande cuisine sur mesure entièrement équipée donnant sur un joli petit balcon avec vue lac
- Beau séjour de 30m2 exposé Est avec 3 petits balcons vue lac et Revard
- Rangements : dressing / penderie
 
A l'étage :

- Un grand dégagement de 14,5m2 offrant la possibilité d'installer un coin bureau
- Une grande buanderie
- Une première chambre de 9m2
- Une première suite parentale de 13m2 avec salle d'eau de 4,5m2
- Une deuxième suite parentale de 24m2 avec salle d'eau et un dressing
- WC séparé
 
Informations complémentaires :

- Travaux de rénovation globale de haute qualité avec possibilité d'obtenir des finitions sur mesure
- Chauffage et production d'eau chaude individuel
- Climatisation réversible
- Charges de copropriété : environ 400 EUR / Trimestre
- Taxe foncière : environ 2 000 EUR / an
- Une cave en annexe


En résumé : Une belle opportunité d'acquérir un appartement sans travaux avec un haut standing au sein d'une adresse prisée !


Une annonce du GROUPE RD IMMO

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Contacter : Maud BINET O695098386
Agent commercial indépendant enregistrée sous le no 905 083 101