209 000 €

Description

EXCLUSIVITE à Perpignan LA LUNETTE Idéal Investissement ou 1er Acquisition Ensemble Immobilier Desservant T3 de 91m²19 Avec Grande Terrasse et Balcon + Appartement Indépendant en Rdc de 29M²53  avec Jardin Privatif + Garage et Parking Sécurisé Situés Au Sein d'une Villa 2 Faces de Construction Entièrement Traditionnelle des Années 1970 avec Syndic Bénévole Sans Aucunes Charges Ils Ont Bénéficié d'une Rénovation en 2019 Vous disposerez en RDC: Appartement de 29m²53 Loi Carrez Totalement Indépendant avec Jardin Privatif Très Lumineux Exposé Plein Sud il Dessert Hall d'Entrée Cuisine Indépendante Entièrement Equipée Offrant Accès Direct sur un Agréable Jardin d'environ 30m² 1 Chambre Salle d'Eau et Wc Indépendant Il Sera Idéal Pour Loger une Deuxième Famille ou Pour une Activité de Profession Libérale en Toute Indépendance  ou Simplement Réaliser une Rentabilité Locative environ 8000€/An Possible Clim Réversible Différentiel 30MA Placards Aménagés Menuiseries Bois Hauteur de Plafond à 2m72 A L'Etage  : Appartement T3 Traversant de 91m²19 Loi Carrez + Terrasse 13m²86 avec Barbecue et Balcon 7m²84 Très Actuel Lumineux et Fonctionnel Il Occupe à Lui Tout Seul Tout le 1er Etage de la Bâtisse  Il Vous Offre Belle Pièce de Vie de Plus de 56m² Salon Séjour Traversant Ouvert sur Une Grande Terrasse avec Barbecue Où Vous Prendrez Plaisir à Déjeuner en Famille ou Entre Amis Côté Sud un Grand Balcon avec Store Banne Vous Permettra de Jouer avec Le Soleil Pour Vos Moments Détente Lecture   Sa Cuisine Américaine est Entièrement Equipée par la Marque Eco Cuisine Elle Dispose d'un Ilot Central Table Repas 4/6 Personnes Pour la Convivialité 2 Grandes Chambres avec Placards Offrant Baies Vitrées Accès Direct sur Balcon Sa Salle d'Eau avec Fenêtre Répond à la Déco Actuelle Douche Italienne Doubles Vasques et Sèche Serviette Le Wc est Indépendant Clim Réversible Menuiseries Pvc Doubles vitrages Volets Roulants Electriques Parquet au Sol Différentiel 30MA Luminaires Encastrés Garage de 17m40 Permettant de Garer 1 Véhicule 4 Roues  à l'Abri des Intempéries Tout en Conservant un Espace Stockage Bricolage un 2ème Véhicule Bénéficiera d'un Parking dans La Propriété en Toute Sécurité La Bâtisse Dessert à l'Identique 2 Autres Appartements Occupés Par une Unique Famille Propriétaires des Lieux Pour un Parfait Voisinage Vous Serez Uniquement 2 Copropriétaires Pas de Syndic Aucunes Charges de Copropriété L'Appartement du Rdc + le T3 + Le Garage Bénéficie du Privilège d'Etre Regroupé en 1 Seule Taxe Foncière Ainsi que d'1 Seul Abonnement pour les Compteurs EDF et Eau Au Sein d'une Impasse Calme avec un Parfait Voisinage Parkings Libres pour Véhicules supplémentaires à 20m A 2 Pas Des Commerces Commodités La Clinique Médipole le Mas Guérido et Technosud Sont à Moins de 5mns Le Centre Ville La Plage de Canet en Roussillon les Accès pour l'Autoroute A9 Sont Tout Juste à 10Mns C'EST UNE EXCLUSIVITE ... IL EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI .. C'Est le Parfait Investissement A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!! Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83. agence@dusacrecoeurimmobilier.com