310 000 €

Description

Mouvaux - Maison semi-individuelle - 98 m² habitables - 3 chambres - bureau - jardin - cave. A proximité du Tramway Faidherbe et du Grand Boulevard, L'Agence de Mouvaux vous propose à la vente cette charmante maison semi-individuelle située à Mouvaux, développant 98 m² habitables. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec wc séparés, une belle pièce de vie avec parquet baignée de lumière, une cuisine meublée et équipée, le tout donnant sur un magnifique jardin arboré exposé plein sud pour profiter pleinement du soleil. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres avec parquet ancien et une belle hauteur sous-plafond (11,38m² / 11.20m² / 11.93 m²), un bureau et une salle de bain avec douche et wc. Une grande cave saine ainsi qu'une dépendance complètent les prestations de la maison. La maison est équipée du double vitrage avec volets roulants et du chauffage central gaz. La maison est très bien entretenue. L'état technique est irréprochable ! Possibilité place de parking. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison. L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Boulevard de la Marne 59420 Mouvaux Gautier JANSSENS Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Consommation énergétique : 223 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 1988.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.33% à la charge de l'acquéreur.