247 000 €

Description

Dans un écrin de verdure, Maa Immobilier vous propose cette maison au très beau potentiel de 133m2 située sur les hauteurs de Saint Paul en Cornillon. Ce bien à rénover de 66m2 par niveau est composé à ce jour ; au rez de chaussée un garage/atelier/une chambre, et les espaces de vie à l'étage. Cette maison de construction traditionnelle est très saine, la toiture a été suivie. Afin de valoriser son potentiel, elle peut être agencée de la manière suivante : - en rez de chaussée ; une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 40 à 60m2, cellier et sanitaire, possibilité de séjour cathédrale, - à l'étage les espaces nuits de 3 à 4 chambres, salle de bains et sanitaire, grand balcon avec vue sur la nature, possibilité de mezzanine, Dans un cadre arboré et apaisant cette maison est idéale pour un jeune couple, famille et amoureux de calmes et de nature. Le terrain clos de 2000m2 avec ses arbres fruitiers et sans vis à vis complète ce bien. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Isabelle : 06 99 57 43 63 Isabelle AVINAIN négociatrice immobilière. Mandat n°2023331. Honoraires charge vendeur. DPE G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090€ et 4 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence. Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459. Agence ne recevant pas de fond hormis ses honoraires légaux.