212 000 €

Description

Située à 10 kms au Sud de de MARMANDE, à proximité de l'échangeur autoroutier, en campagne, à l'abri de toute nuisance et sans vis à vis, cette ancienne ferme de plus de 400m² au sol, à fort potentiel, fera le bonheur d'un artisan ou d'une famille et laissera libre court à vos idées... Elle comprend une partie habitation d'environ 125 m² habitables composée d'une vaste entrée, d'un salon, d'un séjour menant sur la véranda, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'un coin bureau. Quelques travaux de rénovation sont à terminer mais les matériaux prévus restent (parquet flottant, îlot central de la cuisine...) La grange attenante représente un énorme potentiel pour un agrandissement de la partie habitation et comprend également un garage de 55 m² environ avec une porte d'une hauteur de plus de 3.70m ainsi qu'un atelier, le tout sur 5200m² clos et arboré avec puits. Un cadre idéal pour la tranquillité et le calme à 1km à peine de la voie verte reliant Marmande à Caste