99 000 €

Description

iad France - Philippe Roland (06 29 05 66 04) vous propose : Gros potentiel : Vous avez des projets d'investissement dans le locatif, dans le tourisme, dans l'artisanat. Venez découvrir cette grande bâtisse à finir de restaurer située au coeur du village de Courléon à 25 minutes de Saumur, 7 minutes de Vernantes et 14 minutes de Bourgueil. La maison est composée de deux logements indépendants. Le premier offre une grande cuisine, un séjour de 46 m2 environ. A l'étage 5 chambres salle de douche et wc, possibilité de salle de bain supplémentaire. Le second logement T2 offre une pièce de vie avec accès indépendant de la rue, il est à rénover entièrement. Le grenier aménageable de 134 m2 environ est accessible par deux escaliers . La surface du bâtiment offre 222 m2 environ . Toiture quasi neuve, chauffage central au gaz, électricité a rvoir sur l'ensemble . A l'extérieur de grandes dépendances, 2 belles caves voutées, terrain de 3875 m2 environ dont une partie constructible.Honoraires dagence à la charge du v