239 000 €

Description

iad France - Steve Renaut (06 26 97 40 71) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE 76m2 environ BOUGUENAIS LES COUETS21 rue de la baronnais 44340 BOUGUENAIS Maison de 76m2 environ rénovée sur une parcelle de 480m2 environ.Cette maison est composée dun séjour cuisine traversant , trois chambres , dune salle deau et wc séparé .Un sous sol indépendant de 70m2 environ vient compléter cette maison.Nous pouvons faire un T2 avec 7500e de travaux et une possibilité de le louer 600e par mois . Il y a aussi des dépendances qui peuvent être aussi transformées en airbnb .Nous pouvons avoir une rentabilité à plus de 10% en faisant des travaux . Une colocation en haut 1500e-1800e par mois plus 500e le T2 du bas (7500e devis à lappui avec maître dOEuvre).Vous pouvez augmenter la rentabilité en aménageant les dépendances . Idéal investisseurs .Bien rare , faire vite !Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64.