495 000 €

Description

iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : *MERIGNAC CENTRE*Emplacement idéal à proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles tout en bénéficiant d'un environnement calme et discret, venez découvrir cette maison de 125m² environ habitable (150m² environ surface utile) sur une parcelle arborée de 750m² environ.Une belle entrée avec placard conduit à la pièce de vie lumineuse d'environ 30m² environ ,une cuisine et son cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 wc.A l'étage, une grande mezzanine de 21m² environ dessert 2 belles chambres mansardées.A l'extérieur, vous disposerez d'un garage et pourrez profiter d'un très beau jardin arboré.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce