85 000 €

Description

iad France - Gregory Tarreau (06 42 12 80 44) vous propose : En pleine campagne, sans voisins proches, je vous présente une maison à rafraîchir, édifiée sur un terrain d'environ 4760m2 environ, dont une partie est en pente.De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une cave, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres (dont une traversante permettant l'accès à la salle d'eau avec douche et WC séparé).Parmi les atouts notables, vous apprécierez le calme absolu, le double vitrage, une Pompe à Chaleur récente (installée en 2023), une isolation de classe A+ avec 40cm de laine de roche soufflée, un ballon thermodynamique, une taxe foncière modeste (186) et un vaste terrain, panneaux photovoltaïques .La maison est située à quelques kilomètres de Charny et de Douchy.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq