99 500 €

Description

iad France - Julien Goubeau (06 08 51 68 92) vous propose : LOUIN-Maison de village d'une surface habitable de 90 m2 environ sur un terrain de 691 m2 environ exposée SUD avec une belle vue dégagée sur la vallée du THOUET.Au rez de chaussée se trouve une cuisine aménagée, un séjour-salon avec un insert à bois, une chambre, salle d'eau avec Wc, arrière-cuisine.A l'étage le grenier est aménageable sur la totalité de la surface habitable, les planchers sont en béton, la trémie pour l'escalier est déjà réalisée.Un garage, un atelier, une cave et une dépendance ainsi que trois parcelles de jardin pour une surface de 150 m2 environ complètent le bien.Côté technique: huisseries bois double vitrage, assainissement collectif, chauffage central assuré par une chaudière fuel, insert à bois.Pour les amateurs de pêche, la rivière se trouve à quelques centaines de mètres.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 68. Le