1 596 500 €

Description

GUERANDE (44350), Située à 3 km de La Baule, au coeur d' un parc arboré avec étang, cette maison de 380 m² se compose d'une entrée distribuant une maison principale de 300 m² et une maison d' ami de 80 m². La maison principale se compose au RDC de 2 pièces de réception (salon avec cheminée et salle à manger), un deuxième salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipées, une suite parentale (chambre, bureau, dressing, salle de bain avec douche et WC), une buanderie et un toilette invité. A l'étage : deux chambres, une salle de jeux, un grenier, salle d'eau et WC. Maison annexe : séjour avec cuisine ouverte et WC. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Garage double, dépendances et hangar. Terrain piscinable. Classe énergie E (171) et E (51) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 5060 euros et 6880 euros Prix net vendeur 1 550 000 euros + 55 8000 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur), soit 1 605 800 euros Honorai