96 213 €

Description

EXCLUSIVITE ROUEN DROITE, Vallon Suisse, vue dégagée, proche de la forêt, je vous présente ce bel appartement lumineux T2 d'environ 52,5m² au 1er étage avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif ! Actuellement loué (date de fin de bail 05/12/2025) A noter : Appartement rénové entièrement, de plus de gros travaux d'isolation thermique de l'immeuble (toit terrasse ; sols/sous-sols) et le changement de chaudière (chauffage urbain) viennent d'être réalisés. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, des placards, une salle de bain et un WC indépendant, un cellier, un débarras/lingerie et eun box fermé de 12,80m2 (box ). Belle résidence arborée et sécurisée avec gardien. A proximité du lycée professionnel Grieu et du Lycée Gustave Flaubert, à 9 mn du CHU et de la Clinique Saint Hilaire à 10 mn de la gare de Rouen. Transports : ligne F2 et 22 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1018 euros par an.