277 000 €

Description

A 7 minutes de St Gildas des Bois, sur la commune de GUENROUET, surplombant un hameau très calme, jolie maison des années 2000 sur un grand terrain de plus de 3000m². Entièrement sur sous sol comprenant double garage et partie atelier, cette maison vous propose : - en rez de chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour traversant orienté est-ouest, une chambre, un wc et une salle de bain avec baignoire et douche. - à l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 dressing aménagé et un espace mezzanine. A l'extérieur une grande terrasse sans vis à vis. Le chauffage de la maison est assuré par un insert à bois complété par des radiateurs à inertie récents. Le DPE a été réalisé le 03/05/2023 et classe la maison en Classe C - GES : A avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021compris entre 1170 euros et 1620 euros. Une maison qui n'est donc pas én