294 000 €

Description

Au coeur d'un hameau très proche de Saint-Savinien, petite cité de caractère pourvue de tous commerces, venez découvrir cette maison charentaise en très bon état, nichée au centre d'un terrain plat et arboré, au calme et sans nuisances.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon et d'un séjour disposant chacun d'une cheminée, d'une cuisine séparée aménagée équipée, d'un cellier et d'une chambre avec sa salle d'eau et son WC.
L'étage comprend quant à lui 2 chambres, un bureau/dressing et une salle de bains avec WC.
Le jardin de plus de 2000 m2 comprend de nombreux fruitiers ainsi qu'une partie potager, et dispose d'un puits et de dépendances.

Les huisseries PVC double vitrage ont été changées récemment ainsi que les volets.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/air et des radiateurs électriques à inertie.
La toiture est en bon état.
L'assainissement individuel est à mettre aux normes.

Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr