447 000 €

Description

UNE OPPORTUNITÉ RARE À LONS - MAISON BIFAMILIALE AVEC POTENTIEL DE DIVISION ET / OU EMPLACEMENT PREMIER CHOIX POUR COMMERCE. Présentée en exclusivité, plongez au coeur de Lons (64140) avec cette spacieuse maison des années 60, totalisant 184 m² sur un terrain généreux de 1 103 m². Actuellement divisée en deux appartements distincts, ce bien vous offre une flexibilité unique, que ce soit pour une vie intergénérationnelle ou un investissement locatif judicieux. Un autre atout majeur : une portion du terrain est idéale pour une nouvelle construction, offrant ainsi un potentiel de valorisation ou d'agrandissement. Bien conservée, la maison se répartit sur deux niveaux et s'accompagne de deux garages pratiques et d'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour entreposer du matériel. Le quartier est agréable et vivant. Vous bénéficierez de la proximité des écoles primaires pour vos enfants. Les gares Croix du Prince, Pau et Gan sont rapidement accessibles, tout comme l'autoroute A64 et l'aéroport Pau-Pyrenees. Les amateurs de gastronomie et de shopping se réjouiront des restaurants, commerces, boulangeries, épiceries, supérettes et même d'une poissonnerie à quelques pas. Cette acquisition représente aussi une opportunité d'investissement, car la maison est actuellement occupée par un locataire. Pour une tranquillité d'esprit optimale, consultez les informations relatives aux risques du bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tout le potentiel de ce bien avec Delphine CALESTREME, joignable au 06 32 05 90 65. Agent Commercial inscrit au RSAC de PAU sous le numéro 851.311. 852. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez-nous pour une visite guidée. Delphine CALESTREME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851311852 - PAU.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_35214_27755390)