465 000 €

Description

NANTERRE - Mont Valérien Idéal pour Famille, Investisseurs, l’Agence La Fabrique à Toits vous propose en Exclusivité cet appartement moderne de 4 pièces (72,13 m2 carrez- 86,69 m2 au sol) dans le quartier Mont Valérien en limite de Puteaux. Situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2015, il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour (26m2), 3 chambres (9,34m2, 9,32m2, 13,12m2), salle de bains, buanderie et WC séparé. Belles prestations. Un parking en sous-sol complète ce bien. Gare de Puteaux à 12 min (1 km) - Ligne L et U. Marché des Bergères à 3 min (350m) et nombreux commerces à proximité (Boulangerie, Franprix, Carrefour express, Aldi Nanterre) ainsi que les restaurants de la place des Bergères à 5 min et futurs projets en cours. Ecole maternelle et primaire Jacques Decour à 5 min (550 m), Ecole primaire Romain Rolland à 8 min (800m), Collège Evariste Gallois à 3 min (350 m) et collège Les Chènevreux à 12 minutes. Lycée Joliot-Curie à moins de 15 min en bus. Parc André Malraux à 12 minutes à pied. Bon potentiel d'investissement (nous vous aidons à calculer la rentabilité locative). Dans le quartier Clémenceau, les prix ont augmenté de + 41,8% durant les 5 dernières années. Projection future (2022 à 2027) évolution de +20,2%. Charges mensuelles 255€/mois (eau chaude et chauffage collectif au gaz à condensation) Taxe foncière 1110€/an. Copropriété de 63 lots dont 23 lots d'habitations. Professions libérales autorisées. La Fabrique à toits - Immobilier sur mesure depuis plus de 7 ans à Paris et en Ile de France - vous accompagne tout au long de votre projet immobilier