446 000 €

Description

Iad France - Virginie Menguy-Serrao (07 60 03 20 12) vous propose : 45340 NIBELLE, 45min d'Orléans, 115km de Paris, 15km de L'A19. Commerces dans le bourg. Située dans un village très boisé à l'orée de la forêt d'Orléans.

Vous rêvez d'être en vacances toute l'année ? Alors venez découvrir ce sublime chalet niché au coeur de la nature, dépaysement garanti :
Maison de 150 m² environ sur une parcelle de 3350 m² environ, maison en rondins de bois réalisée par un artisan fustier.

Au RDC : Magnifique pièce de vie de 70 m² environ entourée de baies donnant sur la terrasse qui ceinture la maison et vue de tous les cotés sur le jardin. Au centre une très belle cheminée 4 faces ainsi qu'un poêle à bois qui chauffe toute la maison. Bel espace cuisine. Sols en dalle de bois, beaucoup de cachet ! Une première suite parentale très lumineuse et ses baies donnant sur la prairie, un cellier et un WC.

À L'étage : Une seconde suite parentale, une 3ième chambre, un palier pouvant être transformé en 4ième chambre, un coin bureau.
À L'extérieur se trouve en grand garage de 40 m² environ.

Les points forts de cette maison :
Maison de 2022 saine grâce à sa construction en bois.
Électricité neuve biocompatible (câbles blindés).
Vue imprenable sur la nature.
Chaleur et convivialité grâce à la cheminée centrale.
Vivre à l'année dans une cabane perchée !
Coup de coeur assuré, à ne pas rater.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy-Serrao EI (ID 33119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27922918)