998 000 €

Description

Superbe ferme ardéchoise à 20 mn de PRIVAS Réf 67018HA : EXCLUSIF : Superbe Propriété Ardéchoise Proche de Villeneuve de Berg à 40 mn de la gare de Montélimar. Cette ferme vous propose 260 m² habitables, 300 m² d'espaces aménageables et plus de 450 m² de dépendances agricoles. Un grand portail s'ouvre sur une cour intérieure de 80 m², ou vous découvrirez une première salle avec voutains, 2 dépendances de plus de 100 m² que vous pourrez transformer en appartements. 2 bassins en pierre alimentés par des sources et un grenier de plus de 100m aménageable en gîte. À l'étage : Terrasse couverte, hall, salle à manger cuisine, salon, buanderie, 3 chambres plusieurs salles de bain et studio indépendant. Magnifiques charpentes en châtaigner, murs de pierre, voutains préservés, tomettes. En rez de jardin, l'ancien labo-fromagerie de plus de 100 m² pourra être exploité ou transformé en gite indépendant. Avec le terrain de 48ha, dont 21 ha de prairies (possible 10ha supplémentaires) et terres cultivables, l'ancienne chèvrerie grange de plus de 350 m² et la fromagerie aux normes vous pourrez accueillir caprins, ovins, chevaux, ânes et proposer un superbe projet dans un espace bio.(revenus vente du foin) Enfin ruisseau, sources, de nombreux arbres fruitiers, un potager et une serre. Terrain piscinable Prévoir budget travaux. Parfait pour grande famille, multi habitat, projet agro touristique dans une région Ardéchoise préservée sans nuisance. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_27697620)