145 000 €

Description

Druyes les Belles Fontaines (89560), 145 000e. Cette ancienne ferme en pierres comprend une belle entrée ouverte sur la cuisine aménagée, un séjour très chaleureux avec ses poutres apparentes et sa cheminée foyer fermé, très lumineux également avec sa triple exposition....Côté nuit, 4 chambres dont une au rez de chaussée, un bureau (ou petite chambre d'enfant), une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc. Cette maison possède un fort potentiel avec sa dépendance attenante et ses greniers aménageables, possibilité de gîtes ou de chambres d'hôtes dans ce village très touristique (classé 4ème plus beau village de France en 2023). Abri voiture et cave voutée, terrain 870m2 clos et arboré. Epicerie au village, écoles et collèges à proximité avec transport, gare à 13 kilomètres à Clamecy. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 08/08/2023 DPE : CLASSE ENERGIE E / GES : CLASSE CLIMAT B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1921 euros et 2599 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06.07.19.04.15