339 000 €

Description

Sur la commune de Saint André de Cruzières, dans ce charmant hameau de Chadouillet, situé à l’extrême sud du département de l’Ardèche, à la limite du Gard ( 13 minutes de Barjac), je vous propose cette ancien bar restaurant de 190m² avec de grand volume réhabilité en habitation sur un terrain de 510m². La maison se compose d'une salle à manger avec insert, une cuisine, un grand salon avec cheminée, deux chambres avec une donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Sous les comblent une belle pièce aménagée de 30m². Au sous-sol deux belles pièces voûtées donnent directement sur le jardin. Isolation récente, double vitrage, chauffage central au fioul, climatisation réversible, terrain piscinable avec une citerne de récupération d'eau pluviale. Le bien est raccordé au tout à l’égout. Faible taxe foncière. La proximité des grands sites ardéchois, Gorges de l’Ardèche et Aven d’Orgnac, en fait un lieu de séjour privilégié pour ceux qui recherchent le calme et l’authenticité, alliant le dépaysement et la garantie d’avoir 300 jours de soleil par an, cette belle demeure n'attends plus que vous, à visité rapidement. Pour de plus amples renseignements ou une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00 au 06, 15, 74, 04, 56. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vacher Cédric.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 527 746 408 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2610 et 3620 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Référence agence : 9343